Prona aktive
1
Tregu në Prishtinë
Në Prishtinë është aktualisht 1 shpallje aktive për banesa në shitje në Shpizo, e publikuar direkt nga pronari. Numrat në këtë faqe vijnë nga shpalljet aktive në Shpizo dhe përditësohen automatikisht.
Ndërtimet e reja pas Veternikut dhe përgjatë rrugës për Fushë Kosovë e kanë zgjeruar ofertën gjatë viteve të fundit, ndërsa në Dardani dhe Ulpianë del në treg kryesisht ajo që lirohet nga trashëgimia ose nga familjet që kalojnë te objektet e reja. Diferenca në euro për metër katror mes këtyre dy pjesëve mbetet e dukshme dhe shpjegohet me pozicionin, jo me cilësinë e ndërtimit. Blerësit kontrollojnë fletën poseduese, kate-planin dhe certifikatën e përdorimit; te ndërtesat në përfundim, kontrata para regjistrimit është pika ku duhet kujdes. Bankat kërkojnë vlerësim të pavarur dhe pjesëmarrje fillestare, ndaj shumë blerës e nisin procesin me parakualifikim. Diaspora vepron kryesisht gjatë verës dhe paguan me mjete të veta, çka e ngre aktivitetin nga korriku në gusht. Në buxhet duhen futur edhe tatimi komunal, noteria dhe rregullimi i brendshëm i banesës.
Shpalljet aktive për një banesë në shitje në Prishtinë janë të përqendruara në Bregu i Diellit. Këto lagje kanë numrin më të madh të ofertave, ndaj janë pika e parë e mirë për krahasim çmimesh për metër katror.
Kërkoni certifikatën e pronësisë nga kadastri komunal, kopjen e planit dhe vërtetimin se prona nuk ka hipotekë apo kontest gjyqësor. Kontrata nënshkruhet te noteri dhe bartja e pronësisë regjistrohet në kadastrin komunal, nën Agjencinë Kadastrale të Kosovës.
Po. Bankat në Kosovë financojnë zakonisht deri në 70–80% të vlerës së vlerësuar dhe kërkojnë vlerësim nga një vlerësues i licencuar. Llogarisni edhe tarifën noteriale, taksën komunale të transaksionit dhe regjistrimin në kadastrin komunal.
Jo. Shpizo nuk merr komision dhe nuk vepron si agjenci — kontakti me shitësin bëhet direkt për çdo banesë në shitje në Prishtinë. Nëse shpalljen e ka vendosur një agjenci, tarifën e saj e bini dakord me agjencinë përpara nënshkrimit.
