Shpizo
SHPIZO
Publiko

Shtëpi në shitje në Durrës

Prona aktive

1

Tregu në Durrës

Shiko të gjitha pronat në Durrës
Durrës

Tregu i shitjes në Durrës

Në Durrës është aktualisht 1 shpallje aktive për shtëpi në shitje në Shpizo, e publikuar direkt nga pronari. Numrat në këtë faqe vijnë nga shpalljet aktive në Shpizo dhe përditësohen automatikisht.

Shitësit këtu janë shpesh familje që kanë ndërtuar vetë në vitet '90 dhe që tani lëvizin drejt qendrës ose te fëmijët në Tiranë. Dokumentacioni ndryshon nga rasti në rast: disa objekte kanë certifikatë të plotë, të tjera janë ende në proces legalizimi, dhe pikërisht kjo e ndan vlerën edhe kur dy ndërtesat duken njësoj. Në Rrashbull, Shkozet dhe drejt Sukthit llogaria bëhet mbi truallin dhe mbi mundësinë për të shtuar një kat, ndërsa te Golemi dhe Shkëmbi i Kavajës peshon largësia nga bregu. Themelet dhe hekuri duhen parë me kujdes, sepse ambienti i kripur i dëmton objektet e ndërtuara pa mbrojtje. Kredia miratohet më lehtë kur trualli dhe ndërtesa janë të regjistruara bashkë në një certifikatë. Në koston përfundimtare hyjnë noteri, tatimi i transferimit dhe, shumë herë, një rikonstruksion i çatisë.

Lagjet në Durrës

Pyetje të shpeshta për Durrës

Në cilat lagje ka kërkesë më të lartë në Durrës?

Shpalljet aktive për një shtëpi në shitje në Durrës janë të përqendruara në Kënetë dhe Qendër. Këto lagje kanë numrin më të madh të ofertave, ndaj janë pika e parë e mirë për krahasim çmimesh.

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një shtëpi në Durrës?

Kërkoni certifikatën e pronësisë, kartelën dhe hartën treguese, si dhe vërtetimin se prona nuk ka barrë hipotekore apo mosmarrëveshje gjyqësore. Kontrata bëhet me akt noterial dhe kalimi i pronësisë regjistrohet në ASHK (ish-ZVRPP).

A mund të blej një shtëpi në Durrës me kredi bankare?

Po. Bankat në Shqipëri financojnë zakonisht deri në 70–80% të vlerës së vlerësuar dhe kërkojnë vlerësim zyrtar të pronës. Shtoni edhe tarifën noteriale, tatimin mbi kalimin e pronësisë dhe tarifën e regjistrimit në ASHK.

A ka komision për blerje te Shpizo?

Jo. Shpizo nuk merr komision dhe nuk vepron si agjenci — kontakti me shitësin bëhet direkt për çdo shtëpi në shitje në Durrës. Nëse shpalljen e ka vendosur një agjenci, tarifën e saj e bini dakord me agjencinë përpara nënshkrimit.