Garsonieret janë hyrja më e lirë në pronësi dhe pikërisht për këtë tërheqin dy grupe blerësish: të rinjtë që marrin pronën e parë dhe ata që kërkojnë një njësi të vogël për të vënë kapitalin në punë. Shuma e nevojshme është më e vogël, ndaj edhe vendimi merret më shpejt.
Çmimi për metër katror te njësitë e vogla del zakonisht mbi mesataren e ndërtesës, sepse kërkesa është e lartë dhe oferta e kufizuar. Mos e mat vlerën vetëm me shumën totale: krahaso metrin katror me apartamentet dydhomëshe në të njëjtin objekt dhe diferenca bëhet e dukshme menjëherë.
Planimetria kërkon vëmendje. Një njësi tridhjetë metra katrorë me ndarje të menduar mirë funksionon më mirë sesa një tjetër dyzetmetërshe me korridor të gjatë. Rëndësi kanë dritarja e banjës, vendi për lavatriçen dhe hapësira e depozitimit, sepse në sipërfaqe të vogla mungesa e tyre ndihet çdo ditë.
Për blerësin që synon të ardhura, njësitë pranë universiteteve, spitaleve dhe qendrave të biznesit qëndrojnë më rrallë bosh; studentët dhe profesionistët e rinj janë grupi që e kërkon më shumë këtë tipologji. Llogarit shpenzimet e mirëmbajtjes së ndërtesës dhe muajt e mundshëm pa përdorim përpara se të nxjerrësh kthimin vjetor.
Financimi bankar është më i thjeshtë për shkak të shumës së vogël, por disa banka kërkojnë sipërfaqe minimale që ta pranojnë pronën si kolateral. Pyet paraprakisht dhe sigurohu që njësia figuron e regjistruar veçmas në kadastër, me numër të vetin pasuror. Nga dokumentet, kërko certifikatën e pronësisë, vërtetimin se nuk ka barrë hipotekore dhe, te ndërtimet e reja, certifikatën e përdorimit; pa to, regjistrimi pas nënshkrimit ngec.
Në shitje1 / 5