Tregu i banesave në Kosovë dhe në Maqedoninë e Veriut ka pasur ritëm të lartë ndërtimi gjatë dekadës së fundit, sidomos në Prishtinë, Ferizaj, Gjilan, Shkup dhe Tetovë. Oferta e re është e madhe, prandaj blerësi ka hapësirë negocimi kur objekti nuk është përfunduar ende plotësisht.
Çmimi për metër katror mbetet treguesi kryesor. Në qendër të Prishtinës ai qëndron dukshëm mbi mesataren e vendit, ndërsa lagjet në zgjerim japin sipërfaqe më të mëdha për të njëjtin buxhet. Kur vë përballë dy oferta, sigurohu se e llogaritin sipërfaqen njësoj: disa shitës e japin sipërfaqen bruto me pjesë të përbashkëta, gjë që e ul artificialisht çmimin për metër.
Te ndërtimet e reja pyet për afatin e dorëzimit, shkallën e përfundimit dhe se çfarë përfshin çmimi — dyshemetë, dyert, nyjet sanitare. Te objektet e vjetra rëndësi kanë çatia, instalimet dhe sistemi i ngrohjes, sepse riparimi i tyre bie mbi blerësin që në vitin e parë.
Dokumentet që duhen janë certifikata e pronësisë nga kadastri, kopja e planit, leja e ndërtimit dhe certifikata e përdorimit. Pa këtë të fundit, regjistrimi i banesës në emrin tënd mund të vonohet me muaj, edhe kur pagesa është kryer e plotë.
Bankat në të dy vendet e financojnë blerjen deri në një pjesë të vlerës së vlerësuar, me pjesëmarrje fillestare dhe me hipotekë mbi vetë banesën. Përgatit vërtetimin e të ardhurave dhe pasqyrën e detyrimeve ekzistuese përpara se të nënshkruash parakontratën, sepse afati mes saj dhe miratimit të kredisë është zakonisht i shkurtër. Kostot shtesë — noteria, tatimi komunal dhe tarifa e regjistrimit — duhen futur në buxhet që në fillim.
Në shitje1 / 5
