Shtëpi në shitje

Zgjidh qytetin dhe shiko shpalljet e publikuara.

7 prona

Shpalljet e fundit

Shtëpi në shitje në Sarandë — 138 m²Në shitje1 / 5

148 000 €

Shitet Vilë Private Pranë Sarandës – 2 Kate, Kopsht Privat & Mundësi Pishine

Sarandë

1 dhomë · 138 m²

Saranda Coast Realty Hiking & Tours· Agjenci29 ditë më parë
Shtëpi në shitje në Kënetë, Durrës — 275 m²Në shitje1 / 5

99 000 €

Shitet shtepi private ne ish Kënetë Durrës

Durrës · Kënetë

1 dhomë · 275 m²

my dream home· Agjenci28 shtator 2026
Shtëpi në shitje në Qendër, Durrës — 480 m²Në shitje1 / 5

100 000 €

Shitet shtepi 1-kateshe ne shkallnur

Durrës · Qendër

1 dhomë · 480 m²

my dream home· Agjenci24 shtator 2026
Shtëpi në shitje në Kënetë, Durrës — 381 m²Në shitje1 / 5

240 000 €

Shitet shtepi private ne zonen e kenetes

Durrës · Kënetë

1 dhomë · 381 m²

my dream home· Agjenci19 shtator 2026
Shtëpi në shitje në Gostivar — 240 m²Në shitje1 / 3

295 000 €

Shtëpi në shitje në lagjen 7 ZONA, Gostivar, me sipërfaqe 240 m²

Gostivar

8 dhoma · 240 m²

Pronar18 shtator 2026
Shtëpi në shitje në Shkup — 420 m²Në shitje1 / 5

800 000 €

Shtëpi në shitje në Kozle, Shkup, me sipërfaqe 420 metër katror

Shkup

6 dhoma · 420 m²

Pronar18 shtator 2026
Shtëpi në shitje në Shkup — 328 m²Në shitje1 / 5

360 000 €

Shtëpi për shitje në Butel 1, Shkup, me dy hyrje të ndara

Shkup

3 dhoma · 328 m²

Pronar18 shtator 2026

Kategoritë

Qytetet kryesore

Qytetet me shtëpi në shitje

Kosovë

Shtëpi në shitje

Rreth kategorisë

Një shtëpi individuale vlerësohet ndryshe nga një njësi në pallat, sepse në çmim hyn edhe trualli. Dy objekte me sipërfaqe të njëjtë banimi mund të kenë vlerë krejt tjetër nëse njëri ka treqind metra katrorë oborr dhe tjetri gjashtëdhjetë. Kërko gjithnjë veç e veç sipërfaqen e ndërtimit dhe atë të parcelës.

Familjet me fëmijë e trajtojnë blerjen si vendim afatgjatë, prandaj pesha bie te vendndodhja: distanca nga shkolla, qasja me makinë gjatë dimrit, furnizimi me ujë dhe lidhja me kanalizimin. Në periferi këto shërbime nuk janë gjithmonë të plota dhe kostoja e lidhjes e paguan blerësi i ri.

Gjendja teknike përcakton shpenzimet e pesë viteve të para. Çatia, hidroizolimi, dyshemetë e kateve përdhese dhe sistemi i ngrohjes janë zërat më të shtrenjtë. Një ekspert ndërtimi kushton pak krahasuar me shumën që kursen kur një problem strukturor zbulohet para nënshkrimit.

Nga ana e dokumenteve, verifiko që objekti është i regjistruar ashtu siç është ndërtuar. Shtesat pa leje, bodrumi i kthyer në banim ose kate të palegalizuara e ndërlikojnë shitjen e mëvonshme dhe shpesh e bllokojnë financimin, sepse banka merr parasysh vetëm sipërfaqen e regjistruar. Kërko certifikatën e pronësisë, gjendjen e barrëve dhe, kur prona vjen nga trashëgimia, dëshminë e ndarjes mes bashkëpronarëve.

Mirëmbajtja e një shtëpie kushton më shumë sesa e një banese: oborri, fasada dhe ngrohja janë përgjegjësi e plotë e pronarit, pa asnjë shpenzim të ndarë me banorë të tjerë. Llogarite këtë shumë vjetore përpara se ta krahasosh çmimin me alternativat në pallat. Kalimi i pronësisë sjell tarifën e noterisë, taksën përkatëse dhe regjistrimin në kadastër, ndërsa te parcelat e mëdha shpesh nevojitet edhe matje nga gjeodeti.

Pyetje të shpeshta

Si ndikon trualli te çmimi i një shtëpie?
Trualli vlerësohet veçmas nga objekti dhe në zonat me kërkesë të lartë përbën pjesën më të madhe të çmimit. Prandaj kërko sipërfaqen e parcelës dhe atë të ndërtimit ndaras; dy shtëpi të njëjta me oborre të ndryshme nuk kanë të njëjtën vlerë.
Çfarë ndodh nëse shtëpia ka shtesa pa leje?
Sipërfaqja e pa regjistruar nuk merret parasysh nga banka dhe nuk kalon automatikisht te blerësi. Legalizimi mund të zgjasë gjatë dhe ka kosto. Krahaso certifikatën e pronësisë me gjendjen faktike të objektit përpara se të biesh dakord për çmimin.
Si llogaritet komisioni te shitja e një shtëpie?
Përqindja zbatohet mbi çmimin përfundimtar të rënë dakord, jo mbi kërkesën fillestare, prandaj çdo ulje gjatë negociatës e zvogëlon edhe komisionin. Te shtëpitë me truall të madh vlera është më e lartë, ndaj përqindja bisedohet shpesh më poshtë. Te Shpizo publikimi dhe kontakti janë falas.

Shiko edhe

Shtëpi me qera