Blerja e një apartamenti në Shqipëri fillon me një pyetje të thjeshtë: sa kushton metri katror në zonën ku dua të jetoj. Diferenca brenda të njëjtit qytet është e madhe — një njësi në zonat qendrore të Tiranës vlerësohet krejt ndryshe nga e njëjta sipërfaqe në periferi ose në një qytet të mesëm si Elbasani dhe Fieri.
Viti i ndërtimit e ndan tregun në dy pjesë. Pallatet e ngritura para viteve nëntëdhjetë kanë sipërfaqe më të vogla, izolim të dobët dhe shpesh nuk kanë ashensor, ndërsa objektet e reja shiten me çmim më të lartë për metër katror, por me kosto më të ulët përdorimi.
Dokumentacioni është pjesa ku shkon më shumë kohë. Kërko certifikatën e pronësisë, hartën treguese, vërtetimin se objekti nuk është i ngarkuar me hipotekë apo padi, dhe për ndërtimet e reja lejen e ndërtimit bashkë me aktin e kolaudimit. Kur blerja financohet nga banka, ajo cakton vlerësuesin e vet, kërkon sigurimin e pronës dhe një pagesë fillestare që zakonisht nis nga njëzet për qind e vlerës.
Përveç çmimit të rënë dakord, futi në llogari tarifën e noterisë, regjistrimin në kadastër dhe taksën e kalimit të pronësisë. Këto zëra shtojnë një përqindje të vogël, por reale, mbi shumën që ke planifikuar.
Blerësit që investojnë e krahasojnë çmimin me shumën që njësia mund të sjellë gjatë një viti. Emigrantët që blejnë në atdhe u japin përparësi zonave me infrastrukturë të përfunduar dhe objekteve të gatshme për banim, sepse mbikëqyrja nga larg e një ndërtimi në proces është e vështirë. Në pesë vitet e fundit çmimet në Tiranë dhe në bregdet janë ngjitur më shpejt se në qytetet e brendshme.
Në shitje1 / 5
