Prona në shitje – të gjitha kategoritë në rajon

Blerja e një prone ndryshon nga shteti në shtet shumë më tepër sesa qeraja, sepse ndryshojnë procedurat, dokumentet dhe mënyra si formohet çmimi. Edhe fjala e parë ndryshon: në Kosovë e në Maqedoni kërkohet banesë, në Shqipëri apartament, dhe kjo e vetme mjafton për të krijuar përshtypjen e rreme se një treg ka pak ofertë.

Në Kosovë pjesa më e madhe e shitjeve janë ndërtime relativisht të reja, ku çmimi për metër katror ndan qartë Prishtinën nga qytetet e tjera. Regjistrimi i pronësisë kalon nëpër kadastrat komunale dhe verifikimi i certifikatës së pronësisë është hapi që zgjidh shumicën e problemeve përpara pagesës.

Në Shqipëri tregu ndahet mes Tiranës, ku ndërtimi i ri dominon dhe çmimet variojnë nga rrugica në rrugicë, dhe bregdetit, ku një pjesë e mirë e blerjeve bëhen për qëllim qeradhënieje sezonale. Këtu peshon edhe monedha: shpalljet jepen shpesh në euro, ndërsa transaksionet dhe taksat llogariten në lekë.

Në Maqedoni të Veriut Shkupi mbetet tregu kryesor, me dallim të fortë mes ndërtimeve të reja në periferi dhe banesave të viteve të shkuara në qendër, ku çmimi ndikohet nga gjendja e objektit dhe nga kostot e mirëmbajtjes.

Për të zgjedhur nga ku të nisesh, ndihmon të ndahet qëllimi nga vendndodhja: banim i përhershëm, investim me qera, ose blerje afatgjatë e tokës dhe e objekteve me potencial ndërtimi. Secili qëllim e ndryshon qytetin e duhur dhe kategorinë e duhur, dhe e bën krahasimin e çmimeve të ka kuptim vetëm brenda së njëjtës zonë.